リフォームは一般にふるなった建物を新築に戻すことを意味して、賃貸のマンション、アパートは退去するときその入居者の住む雨の状態に戻していくことを指すこともあって、原状回復というとき使われたりします。

そして、リノベーションは現状の建物にお大規模工事をして新築時よりも性能向上させたり使いやすいさ改善することを意味します。住んでる人の成長にあわせ建物間取り、内外装など使いやすくなるよう変更くわえていきます。そして、リフォーム、リノベーションはあいまいなものでその代わり工事規模、住まいの性能により2つをつかいわけるようになりました。システムキッチン、ユニットバスの入れ替えなどはリフォームで、間取り変えたり住宅の床に温水暖房の配管通したり住宅全体にかかわるような大規模工事はリノベーションです。

そして、必要な所のみ手軽にできることもあってはじめリフォームから検討する方が多いです。リノベーションにくらべ安く済むといった特徴があります。
その分フェンスなどの外構にお金をかけられます。
相模原市でフェンスを取り付けた家は、新築のように見違えました。